Главная » Строительство на даче и на ферме

Велики ли затраты на дачную инфраструктуру?

«Оформление» дачного участка не заканчивается строительством жилого дома. Сам по себе дом не обеспечивает надлежащего комфорта и уюта. К нему требуется еще немалая «добавка». Нельзя представить себе благоустроенное жилье на дачном участке без водопроводной сети и электричества, внутренних дорог, ограждения территории забором, наличия въездных ворот и нескольких калиток, подсобных помещений. На все это требуются материальные и финансовые ресурсы. Велики ли они?

Все зависит от того, какой заказ на проектирование принимается для использования от заказчика как в отношении архитектурно-планировочного решения поставленной задачи, так и инженерно-конструктивного её осуществления, стоимости используемых материалов.

Предположим, что по решению собрания садового товарищества на участке запланировали прокладку наземной водопроводной сети для пользования ею в весенне-осенний и летний периоды. Затраты на выполнение этих работ будут значительно меньшими по сравнению с теми, которые требуются для сооружения водопровода круглогодового пользования, поскольку во втором варианте необходимо вырыть траншеи на глубину ниже промерзающего горизонта, хорошо изолировать трубы антикоррозийными материалами, выполнить некоторые дополнительные работы.

Ограждение участка может быть выполнено с использованием металлической сетки, смонтированной на бетонных опорах, или же сооружен забор из металлических прутьев вперемежку с бетонными плитами, досок и бревен и т. п. Примерно то же самое можно сказать и в отношении электрификации и газификации территории, прокладки телефонной линии, сооружения выездных ворот. Приведем конкретные данные по садовому товариществу «Беларусь», земельная площадь которого составляет 5 га (находится в районе д. Талька Пуховичского района). Всего за период «обживания» и освоения участка было затрачено в прежних ценах на строительство объектов инфраструктуры 166,5 тысячи рублей. В том числе расходы на приобретение и установку водонапорной башни составили 7,8 тысячи рублей, строительство насосной станции и бурение скважины - 18,7 тысячи рублей, прокладку наружной водопроводной сети - 23,5 тысячи рублей, электрификацию участка - 41,3 тысячи рублей, планировку и благоустройство территории 56,6 тысячи рублей, прочие затраты - 18,6 тысячи рублей.

Сопоставление приведенных затрат на указанные, цели с аналогичными показателями в других садовых товариществах свидетельствуют о том, что они разные, хотя их структура примерно одинаковая. Из общей суммы затрат на бурение скважины, прокладку водопроводной сети, строительство насосной станции и приобретение водонапорной башни расходуется около 30-33%, электрификацию - 24-25%, благоустройство территории - 32-35%, прочие расходы - 10-11%.

В соответствии с новым курсом цен, приведенные затраты возрастут примерно в 1,9-2,0 раза. А это означает, что суммарные издержки в расчете на 1 га на развитие инфраструктуры составляют около 66 тысяч рублей.

Наименование работ

Водопроводная сеть:

а) поверхностная разводка

б) подземная разводка на глубине ниже промерзания грунта

Дороги:

а) песчано-гравийные

б) асфальтные

Линия электропередач:

а) 0,4 кВ на железобетонных опорах (4-проводная)

б) 10 кВ на железобетонных опорах (4-проводная)

Ограждение участка металлической сеткой (столбы железобетонные)

Устройство ворот:

а) с автоматическим открыванием

б) без автоматического открывания

Домик для сторожа.

Площадки для хранения газовых баллонов (с устройством сарая и ограждения с калиткой). Насосная (новая) станция.

Водонапорная башня Артезианская скважина. Пожарные посты.

Пожарный водоем.

Спортплощадка (скамейки, качалки, песочница, теневой навес-беседка и т. д.). Мелиоративные работы.

Многих интересует, сколько нужно платить за землю, которую получает в пользование тот или иной коллектив.

Отвечаем. Как правило, земельные угодья передаются садовым обществам безвозмездно. Но владелец земли: колхоз, совхоз, другие предприятия и организации имеют право установить определенную сумму компенсации на договорных началах из расчета на 1 га земли или целиком за весь участок, переходящий в юрисдикцию нового землепользователя.

Другие статьи на эту тему читайте здесь.

Понравилась ли статья? Оцените содержание материала
Увидеть, как её уже оценили можно тут
посетите наш
строительный форум
и форум по
отоплению и водоснабжению